780 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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4156 - 4158 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1H 1C9
Immeuble résidentiel comprenant 2 x 4 et demi et 2 x 3 et demi.
-
Superficie du terrain:
8 612 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
1911
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Quadruplex avec terrain exceptionnel -- Opportunité rare à Montréal
Situé au 4156-4158 boul. Gouin Est, cet immeuble résidentiel de 4 logements offre une occasion unique sur le marché. Avec trois unités actuellement disponibles, cette propriété se distingue par sa flexibilité exceptionnelle, idéale autant pour un investisseur stratégique que pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser son rendement.
Érigé sur un immense terrain d'environ 8 600 pi², un atout extrêmement rare à Montréal, l'immeuble présente un potentiel remarquable d'optimisation et de valorisation. Que ce soit par des rénovations, une reconfiguration des espaces ou une optimisation des loyers, les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement sur le boulevard Gouin Est vous place à proximité des services, des axes routiers et des espaces verts, dans un secteur en demande constante.
*Produit à fort potentiel -- idéal pour création de valeur à court et moyen terme.
Particularités du bâtiment
1911
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
8 612 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 13'5" irr. | Couvre-sols souples | thermopompe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 17' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 13'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 13' irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, store et rideaux, hotte de cuisinière.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.3%
-
23.3%
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15.1%
-
16.7%
-
19.7%
-
13.0%
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3.2%
-
11.2%
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46.8%
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25.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS ROBITAILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCOIS ROBITAILLE
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-816-4756
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