1 960 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
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87 - 91 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 1R1
-
Superficie du terrain:
2 458 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
24' X 99'3" Irrégulières
1922
Brique , Pierre de béton
Membrane élastomère
Addenda
BIENVENUE AU 87-91 RUE BEAUBIEN EST, MONTRÉAL!
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- REVENUS ANNUELS DE PLUS DE 116 000 $!
Situé au coeur de la Petite Italie, cet immeuble semi-commercial construit en 1922 représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation future des logements.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
Local commercial : Environ 2 400 pi² au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une boulangerie.
3 logements résidentiels : Deux 4 ½ aux étages supérieurs et un 5 ½ situé dans la partie arrière de l'immeuble.
Sous-sol : Partiellement aménagé et utilisé comme espace de rangement par la boulangerie.
Toiture : Revêtement remplacé en 2021.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
À proximité du marché Jean-Talon, des restaurants, des cafés, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant un potentiel d'optimisation à long terme, au coeur de la Petite Italie!
Particularités du bâtiment
24' X 99'3" Irrégulières
1922
Brique , Pierre de béton
Membrane élastomère
Particularités du terrain
24'8" X 100'11"
2 458,48 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse des logements au 87 et 89.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.2%
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14.4%
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4.6%
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16.7%
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83.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS ROBITAILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCOIS ROBITAILLE
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